COOKIE POLICY
‍La presente Cookie Policy è resa ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR), del D.lgs. 196/2003 e s.m.i. (Codice in materia di protezione dei dati personali) e delle Linee Guida in materia di cookie e altri strumenti di tracciamento emanate dal Garante per la Protezione dei Dati Personali. Lo scopo è illustrare in modo chiaro e trasparente come Futura Immobiliare – Gestione Affitti Brevi (di seguito, “Futura Immobiliare” o “noi”) utilizza i cookie e tecnologie affini (“Strumenti di Tracciamento”) sul proprio sito.
‍

‍1. Titolare del Trattamento
‍• Titolare: Lorenzo Cacciani
• Nome di fantasia: Futura Immobiliare –Gestione Affitti Brevi
• Partita IVA: 17976051007
• Sede Legale: Via Giovanni Guareschi 11
• Email di contatto:fimmobiliare.ufficiale@gmail.com
• PEC: lorenzo.cacciani1@pec.it

Per maggiori informazioni su come trattiamo idati personali, ti invitiamo a consultare la nostra [Privacy Policy] (ultimoaggiornamento: 31/01/2025).
‍

‍2. Cosa sono i cookie?

I cookie sono piccoli file di testo che isiti web inviano al browser dell’utente, dove vengono memorizzati, per poiessere ritrasmessi al sito alla visita successiva. I cookie possono essere “diprima parte” (inviati dal sito stesso) o “di terze parti” (inviati da domini ositi esterni). Esistono anche altre tecnologie di tracciamento come pixel,script o beacon, che funzionano in modo simile per raccogliere informazionisulla navigazione.


‍3. Tipologie di cookie utilizzate

‍Sul nostro sito utilizziamo le seguenti categoriedi cookie/Strumenti di Tracciamento:

‍3.1 Cookie Tecnici (o necessari)
‍• Finalità: garantire il correttofunzionamento del sito e migliorare l’esperienza di navigazione (ad esempio,gestione della sessione, impostazioni di lingua, accesso ad aree riservate).
• Base giuridica: non richiedono ilconsenso dell’utente, in quanto strettamente necessari per l’erogazione delservizio.

‍3.2 Cookie di Analisi (o statistici)
‍• Finalità: raccogliere informazioni informa aggregata e anonima su come gli utenti visitano il sito (pagine piùviste, tempo di permanenza, provenienza geografica, ecc.).
• Strumento utilizzato:
• Google Analytics: servizio di analisifornito da Google LLC (“Google”). Se impostato con mascheramento dell’indirizzoIP (funzione IP Anonymization), i dati raccolti non consentonol’identificazione dell’utente.
• Base giuridica: se i cookie analiticisono anonimizzati (IP reso anonimo) e i dati raccolti non consentono ilriconoscimento dell’utente, sono equiparabili ai cookie tecnici. In casocontrario, è richiesto il consenso.

‍3.3 Cookie di Profilazione e Remarketing
‍• Finalità: tracciare la navigazionedell’utente e analizzare le sue preferenze, per mostrare annunci pubblicitariin linea con gli interessi manifestati.
• Strumenti utilizzati:
• Google Ads: raccoglie dati tramitecookie o pixel per proporre inserzioni personalizzate e funzioni di remarketingsu rete Google.
• Meta Ads (Facebook/Instagram): utilizzail “Meta pixel” o tecnologie simili per proporre annunci personalizzati eattività di remarketing agli utenti che hanno precedentemente interagito con ilnostro sito.• Base giuridica: l’installazione dicookie di profilazione richiede il consenso esplicito dell’utente.
‍

‍4. Elenco dei cookie/Strumenti di Tracciamento diterze parti

‍Sul nostro sito possono essere presenti servizi di terze parti che installano i propri cookie o pixel. Di seguito, alcuni esempi:
• Google LLC (Google Analytics, GoogleAds)
• Privacy Policy
‍• Gestione preferenze annunci
‍• Meta Platforms Inc. (Facebook/Instagram)
• PrivacyPolicy
•Gestione preferenze annunci I dati raccolti da questi fornitori possono essere trasferiti e memorizzati in server ubicati negli Stati Uniti o in altri Paesi extra-UE, in conformità alle adeguate garanzie previste dal GDPR (ad es. Standard Contractual Clauses).


‍5. Come prestare o revocare il consenso

‍Al primo accesso (o dopo la pulizia dei cookie dal browser), viene mostrato un banner che:
1. Permette di accettare tutti i cookie (tecnici, analitici e di profilazione).
2. Consente di rifiutare o personalizzare la scelta riguardo ai cookie non necessari.
‍
È sempre possibile modificare o revocare il consenso in qualsiasi momento:
‍
• Attraverso le impostazioni del tuo browser, che ti consentono di eliminare i cookie già installati o bloccare l’installazione di nuovi cookie (vedi link utili più avanti).
• Accedendo nuovamente al banner (se implementato un pannello di gestione preferenze “Impostazioni cookie”).


‍6. Gestione dei cookie tramite browser

‍Ogni browser permette di cancellare i cookie o bloccarne l’ìnstallazione.
Per informazioni più dettagliate, consulta i link di supporto dei principali browser:
• GoogleChrome
• Mozilla Firefox
• Apple Safari
• Microsoft Edge
• Opera


‍7. Conseguenze del rifiuto dei cookie

‍Il blocco o la revoca del consenso all’uso di alcuni cookie (in particolare quelli tecnici) potrebbe rendere non disponibili alcune funzionalità del sito o peggiorare l’esperienza di navigazione. Tuttavia, resterai libero di visitare il nostro sito.


‍8. Trasferimento dei dati extra-UE

‍I fornitori terzi come Google e Meta potrebbero trasferire i dati negli Stati Uniti o in altri Paesi extra-UE. In questi casi, cerchiamo di garantire la conformità al GDPR mediante la stipula di Standard Contractual  Clauses e l’adozione di misure di sicurezza adeguate.
Per maggiori dettagli, ti invitiamo a consultare le privacy policy dei singoli fornitori.

‍9. Diritti dell’utente
‍In qualsiasi momento, in base agli artt. 15-22del GDPR, hai diritto di:
• Accedere ai tuoi dati personali e sapere se è in corso un trattamento.
• Rettificare dati inesatti o incompleti.
• Cancellare i dati (“diritto all’oblio”),se sussistono i presupposti di legge.
• Limitare il trattamento in determinati casi.
• Opporti al trattamento basato su legittimo interesse, inclusa la profilazione.
• Portare i tuoi dati (portabilità), ove tecnicamente possibile, quando il trattamento è basato sul consenso o su un contratto.
• Revocare il consenso in qualsiasi momento, senza pregiudicare la liceità del trattamento svolto prima della revoca.

Per esercitare i tuoi diritti o per ulteriori informazioni, contattaci ai riferimenti in calce:
• Email: fimmobiliare.ufficiale@gmail.com
• PEC: lorenzo.cacciani1@pec.it
• Indirizzo: Via Giovanni Guareschi 11
Hai inoltre il diritto di proporre reclamo all’Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali(www.garanteprivacy.it) se ritieni che il trattamento dei dati personali sia avvenuto in modo non conforme alla normativa.


‍10. Modifiche alla Cookie Policy

‍Ci riserviamo il diritto di modificare la presente Cookie Policy in qualsiasi momento.
Le modifiche verranno pubblicate su questa pagina con indicazione della data di ultimo aggiornamento. Ti invitiamo a consultarla periodicamente per rimanere informato su eventuali variazioni.
‍11. Contatti
‍Per ulteriori informazioni sulla gestione dei cookie o per esercitare i tuoi diritti in materia di protezione dei dati personali, puoi contattarci ai seguenti recapiti:
• Futura Immobiliare – Gestione Affitti Brevi
‍• Email: fimmobiliare.ufficiale@gmail.com
• PEC: lorenzo.cacciani1@pec.it
• Indirizzo: Via Giovanni Guareschi 11
‍Ultimo aggiornamento: 31/01/2025